Qué gastos conlleva comprar una vivienda (II)

26 May Qué gastos conlleva comprar una vivienda (II)

A la hora de comprar una vivienda y tener constancia tanto de los gastos previos a la compraventa como de los gastos de compraventa, debemos conocer quién se encarga de pagar cada parte.

¿Qué paga cada parte?

Gastos del vendedor:

• Los gastos derivados de la cancelación de inscripción de una hipoteca anterior, si la hay. Normalmente rondan el 2% o el 3% del total del préstamo concedido.
• El impuesto de plusvalía, que varía en función del valor catastral y el número de años transcurridos desde la anterior transmisión.
• Honorarios del agente de la propiedad, si se ha contado con uno. Si lo ha contratado el comprador, el pago deberá correr a cuenta de éste.

Gastos del comprador:

• Evidentemente, el importe pactado por la vivienda.
• Los gastos de la escritura de la hipoteca.
• El IVA, en caso de que se trate de una obra nueva, o el impuesto sobre transmisiones patrimoniales si es vivienda usada.
• El impuesto sobre actos jurídicos documentados.
• Los honorarios del notario, correspondientes al otorgamiento de la escritura pública y a las copias de ésta.
• Los gastos de la inscripción en el Registro de la Propiedad