Cuando las casas vuelan

Cuando las casas vuelan

a5370f633e21f766fc99e95875c80776Si, hay casas que vuelan. Metafóricamente hablando claro, pero es la mejor forma de describir lo que sucede con algunas viviendas en venta en Madrid últimamente.

¿Por qué algunas viviendas duran muy poco en el mercado?  

La primera reflexión podría ser el precio pero no es la única razón, es más importante la ubicación y el tipo de inmueble. Hay barrios muy demandados y hay tipos de viviendas que encajan a varios tipos de compradores, sea para uso propio o para invertir. Y dentro de cada barrio hay calles especiales y hay inmuebles con encanto o viviendas que cumplen lo que la mayoría de los compradores buscan.

Por ejemplo, un perfil muy demandado es una vivienda de 2 dormitorios, con dos baños, entre 70 – 90 m2 útiles, luminoso y para reformar en Chamberí, Chueca, Justicia, Malasaña, Retiro o Salamanca.  

¿Todos queremos lo mismo?

Quizás, pero sobre todo este tipo de casa satisface las necesidades de muchos personas que viven solas o en pareja y que buscan su primera casa para comprar, o de inversores que buscan rentabilidad en el alquiler.  Este modelo puede variar a un tamaño más reducido en los mismos barrios o a viviendas más grandes en otros barrios tipo Chamartín.

Y si la casa tiene terraza, es un ático, tiene vistas despejadas o está frente a un parque es el capricho de todo comprador. Un ático en Chamberí o un piso con vistas al Retiro será de esas casas que solo comprará una persona decidida y que por supuesto esté bien informada de los nuevos inmuebles que salen al mercado. Quizás el precio sea menos negociable pero todo capricho hay que pagarlo y tendremos la seguridad de que en esos casos la revalorización en el mercado estará asegurada.

Unas veces por el precio, otras por los elementos diferenciadores como las vistas o las terrazas, otras por la ubicación y las más de las veces por la suma de todo, hay casas que verdaderamente dejan de estar disponibles en espacios de tiempo muy breves.  Pude sonar a argumentos comerciales del vendedor pero deberíamos ser capaces de detectar cuando eso va a ser una realidad porque si no tomamos decisiones rápidas podemos perder oportunidades no fácilmente repetibles.

Y si todo esto te supone mucho esfuerzo o te genera inseguridad, lo mejor es contactar con un profesional que te ayude en la búsqueda, que detecte oportunidades a través de redes de contactos y no solo a través de portales inmobiliarios y por supuesto, que sea capaz de reconocer una verdadera oportunidad.

¡Suerte con la búsqueda!

 

1Comment
  • Carlos
    Posted at 21:56h, 28 mayo Responder

    Hace unos meses decidí buscar una vivienda para vivir.
    Aunque tenia idea de lo que quería mi falta de tiempo me empujó a probar con un PSI.
    Me entrevisté con varios pero con Raquel .. todo parecía mas fácil y con un trato muy personal y próximo.
    La realidad es que en tres meses ya tengo lo que buscaba .
    La ayuda y asesoramiento de Raquel han sido claves para respetando mi presupuesto haber encontrado una vivienda singular.
    Os lo recomiendo
    Carlos

Post A Comment

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies