Consejos para invertir en 2017

Consejos para invertir en 2017

El inicio de un nuevo año trae consigo el planteamiento de nuevos retos y nuevos proyectos y debería incluir una planificación de nuestros ingresos, gastos e inversiones. Si entre las posibles inversiones estás pensando en considerar el sector inmobiliario, ahora es el momento. El mercado se encuentra en un momento alcista, hay facilidad de financiación y las rentabilidades en otros activos no son elevadas.

Son varias las razones por las que invertir en el sector inmobiliario de viviendas entre las que destacamos las siguientes:

La compra de un local en capitales importantes puede ser más rentable que una vivienda, pero esta tiene menos riesgo y mayores rentabilidades si se gestiona adecuadamente la compra.

Entre los factores a considerar para comprar una vivienda como inversión lo más importante es la ubicación, zonas dinámicas, demandadas, con servicios, con variedad de oferta y expectativas de revalorización.  Además, es conveniente que sea en la misma ciudad donde vivimos lo que me facilitará la gestión del alquiler. Si tenemos que seleccionar, Madrid y Barcelona siempre son una opción segura y en otras poblaciones elegir preferiblemente zonas céntricas.

Un criterio que deberíamos aplicar en la búsqueda es la de optar por viviendas con un coste por metro cuadrado inferior a la media y donde podamos calcular un importe de reforma que nos permita seguir considerando rentable la compra.

Hay características de la vivienda que siempre son importantes, pero tratándose de pisos para alquiler, algunos de ellos pueden no ser tan decisivos aunque en la revalorización del inmueble seguro que sí que lo son.  La luminosidad es determinante, así como la facilidad de acceso a la vivienda, la insonorización, el equipamiento y por supuesto la distribución de habitaciones.

Y tratándose de una inversión, los números son importantes. No olvidemos que los gastos de comunidad y de mantenimiento no deberán ser elevados. Pero lo más importante es estudiar detenidamente las condiciones de financiación de distintas entidades.

Si todo esto, elegir zona, elegir vivienda, analizar sus características, reformar, buscar financiación nos supera, no dudemos en contactar con un profesional inmobiliario. Este bien podría ser un Personal Shopper Inmobiliario, te aconsejará y te acompañará en todo el proceso de compra y te ayudará a decidir cuál es la mejor opción de inversión inmobiliaria.

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