08 Ene ¿Año nuevo casa nueva?
En este momento de comienzo de año, además de los deseos de mejora personal, de reconducción de hábitos, de retomar buenas rutinas o de cultivar relaciones, es también el momento de planificar, de cuantificar, de presupuestar y de definir un plan para cada uno de nuestros proyectos.
Y si estamos pensando en comprar una vivienda con más motivo ya que se trata de una de las inversiones más importantes en nuestra vida. La primera pregunta que nos haremos es ¿para qué quiero la casa? ¿para vivir de forma habitual? ¿de vacaciones? ¿o para invertir? En cualquiera de los casos es importante definir bien:
- Características de la vivienda
- Presupuesto necesario y dinero disponible
- Método de búsqueda
- Plazos de las distintas fases hasta la instalación o puesta en rentabilidad.
Probablemente, al concretar la casa que nos gustaría encontrar establezcamos unos criterios de máximos, pero conviene ser realista y desde el inicio no confundir deseos con realidad. Deberíamos enumerar unas características mínimas en cuanto a dimensión de la vivienda, estado de conservación, barrio preferente, servicios imprescindibles y a continuación relacionar los extras deseables.
Definir correctamente el presupuesto es la clave para que el proceso de búsqueda de la vivienda sea un éxito. Tendremos que precisar el dinero disponible y la capacidad de endeudamiento en caso de necesitar hipoteca. Conviene disponer de un 30 por ciento del presupuesto total a invertir. Del este importe total descontaremos un 10 por ciento de gastos de escrituración, impuestos y registro y tendremos el presupuesto disponible para encontrar una vivienda. Si con este presupuesto no hay oferta disponible con las características establecidas, hay que cambiar uno de estos parámetros: ubicación, tamaño o presupuesto. Normalmente será la ubicación de la casa.
Los métodos para buscar una vivienda pueden ser varios, desde portales de internet, agencias inmobiliarias, paseando por la zona o contactar con un agente inmobiliario o agente del comprador que incluya en su gestión todas las formas de búsqueda además de contactar con otros agentes que puedan tener inmuebles en cartera que no estén anunciados en los modos convencionales. Y si además no dispones de tiempo o no te encuentras en la ciudad donde buscas la casa, contactar con un especialista será probablemente la única forma de buscar con la tranquilidad de haber seleccionado entre toda la oferta disponible en el mercado.
Respecto a los plazos, dependerá del estado de la casa y de la situación actual de habitabilidad de la vivienda, pero hay que contar con que el proceso puede durar desde 3 hasta 6 meses si todo va bien.
¡Suerte con tus sueños para el 2018!
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