Cómo encontrar un piso de alquiler y no morir en el intento

19 Jun Cómo encontrar un piso de alquiler y no morir en el intento

¿Te independizas? ¿Finaliza tu contrato de alquiler y tienes que buscar un nuevo piso? ¿Te trasladas? O quizás, simplemente te apetece cambiar de casa y has decidido que ahora es el momento. Si la búsqueda de alquiler es en Madrid o Barcelona, el cometido no es tarea fácil, pero no desesperes, con cierta técnica, dedicación y algún consejo la tarea será menos ardua.

El parámetro más condicionante es el presupuesto, calcula bien hasta cuanto puedes pagar de alquiler teniendo en cuenta la posibilidad de que algunos gastos estén incluidos como pueden ser la calefacción (si es central), el aparcamiento (si la vivienda dispone de garaje) o el transporte si está próximo al centro de trabajo (complicado en grandes ciudades).

Una vez definido el presupuesto, hay que definir las zonas de búsqueda con cierta flexibilidad y con criterios lógicos en función del tipo de vida profesional, personal y preferencias de tipo de barrio y entorno.

A partir de este momento, definimos las características del piso en lo que respecta a tamaño, habitaciones, muebles, estado y elementos especiales como pueden ser el aire acondicionado, la terraza, altura etc.  Con esto tendremos la ecuación ideal, pero esta puede no tener solución real. ¿No encuentro nada en los portales de internet?  ¿Pregunto a agencias y no tienen nada disponible? ¿Los que encuentro están ya reservados? La explicación es sencilla, no existen pisos con las características que estoy buscando.  Por lo tando, tendré que ajustar las características o ampliar el radio de búsqueda. ¿De verdad necesito tres habitaciones si voy a vivir solo?  ¿Cuánto tiempo voy a utilizar la terraza? ¿Es importante disponer de dos baños? ¿Necesito cocina equipada con últimos modelos? Y sobre todo, hay vida y todas las facilidades más allá del centro de las ciudades. Sé flexible, estás buscando un alquiler, no la casa para el resto de tu vida.

Una vez definidos los criterios de búsqueda realistas la labor más intensa es anterior a las visitas de los inmuebles, es ahora el momento de dedicar horas a seleccionar inmuebles por internet, analizar, anotar las dudas, llamar, preguntar, consultar condiciones de contrato y si coincide con lo buscamos organizar visita. Es importante concentrar esta actividad en uno o dos días, si no es así no te servirá el trabajo realizado, unos días después los pisos disponibles serán otros.

Realiza la lista de los pros y los contras, revisa las instalaciones de la vivienda desde la puerta de entrada hasta las persianas pasando por las cisternas, negocia condiciones y toma decisión.  Descarta o confirma, pero no tardes en decidir, cuando salgas por la puerta habrá personas esperando para ver el piso.

Si la casa cumple entre el 70 y el 80% de las condiciones que buscabas, seguramente este es tu piso. Confirma el interés y no te olvides de revisar bien el contrato antes de firmar.

Y si todo esto te supera, no dudes en contratar un profesional, por ejemplo, un personal shopper inmobiliario.

¡Suerte con la búsqueda!