Reformar para ganar

Reformar para ganar

abalea_reformas_madridSi estás pensando en comprar para alquilar o alquilar una vivienda ya de propiedad es importante analizar qué tipo de reforma en un inmueble hay que realizar para mejorar la rentabilidad.

No siempre una reforma completa es la más rentable. La reforma de la vivienda puede ser parcial o completa y en este caso el presupuesto variará mucho en función de los materiales y  la nueva distribución. El diseño y decoración también son importantes teniendo que analizar si interesa amueblar o no en función de objetivos. Conviene no olvidar que no es nuestra casa para vivir, se trata de un negocio de alquiler y como tal hay que considerarlo.

¿Cuál es nuestro inquilino ideal? De esto dependerá la distribución y la decoración. ¿Cuál es el precio medio de la zona? Esto delimitará mucho el tipo de reforma y las expectativas de la rentabilidad a medio – largo plazo.

Si queremos alquilar a una familia, la rotación será menor, no necesitarán que el piso esté amueblado pero quizás la renta tiene que ser más ajustada. Si en la zona se puede alquilar a estudiantes de postgrado, profesores o profesionales trasladados necesitarán una vivienda amueblada, las vistas o luminosidad no es tan importante, la renta puede ser algo superior pero la duración del contrato será menor. En cualquier caso hay tendencias comunes como son que la vivienda tenga dos baños, eliminar espacios desaprovechados tipo pasillos y poder integrar la cocina con el salón.

Y ante la duda, consultar con un profesional inmobiliario que nos oriente sobre los precios y demanda de la zona y pedir distintos presupuestos de reforma y decoración para estar seguros de tomar la decisión adecuada.

¡Suerte con el negocio!

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