12 Nov Quién repara, ¿inquilino o propietario?
Son muchas las incidencias que pueden surgir en un piso alquilado durante la vigencia de un contrato.
¿Quién se encarga de las reparaciones en un piso de alquiler?
Para no tener problemas sobre quién es el responsable de la reparación, lo mejor es especificarlo previamente, pero como norma general conviene recordar los siguientes criterios contemplados en la ley de arrendamientos urbanos.
El propietario es responsable de la conservación, es decir del mantenimiento del inmueble en buenas condiciones de habitabilidad debiendo reparar las instalaciones cuando se estropeen o sustituir electrodomésticos por antigüedad. Si son averías de uso, estás son por cuenta del inquilino.
El inquilino debe mantener la vivienda en buenas condiciones de uso, es el responsable de las pequeñas reparaciones que sean necesarias como consecuencia del disfrute del piso. Si no las realizara, podrán ser descontadas de la fianza.
Para solucionar posibles accidentes como por ejemplo una inundación o una rotura de un sanitario es recomendable disponer de un seguro del hogar con las coberturas adecuadas.
Ante cualquier duda, consulta a tu asesor inmobiliario, a tu personal shopper inmobiliario,
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