Más allá del centro de Madrid

25 Jul Más allá del centro de Madrid

¿Qué pasa en Madrid con los alquileres?  Esta es la gran pregunta de los últimos meses. La oferta es limitada, los precios al mismo nivel que las grandes ciudades europeas, el estado de las viviendas en muchos casos deja que desear y en pocos días o en pocas horas los pisos ya no están disponibles.

Así es, en el caso de alquileres de larga temporada se ha producido un cambio importante en el último año dificultando enormemente la búsqueda de una vivienda para alquilar en el centro de Madrid, en buen estado, amueblada con estilo práctico y funcional y a un precio razonable.  Esto se debe a dos razones principales, un aumento de la demanda y la aparición de otras opciones de inversión con la consiguiente retirada del mercado de oferta antes disponible.

Madrid está de moda, o así lo parece. Madrid ha sido tradicionalmente una ciudad receptora pero ahora especialmente, recibe trasladados de todas partes del mundo, expatriados que vuelven, trabajadores de distintas zonas de España o estudiantes extranjeros y nacionales. Y casualmente, casi todos desean vivir en los mismos barrios. Si soy uno de ellos tengo un problema, pero se convierte en oportunidad si dispongo de un piso para alquiler en esas zonas.

En el caso de los arrendadores existe la posibilidad de alquilar por corta temporada y aunque en muchos casos las cuentas bien hechas no dan la rentabilidad esperada, la tentación es alta y así se procede.

Tenemos entones, poca oferta disponible, muchos demandantes, precios superiores a lo esperado y, sorpresa, estados de viviendas nada deseables.  Se me ocurren tres soluciones:

1. Busco compañía para compartir piso. A ciertas edades no es nada recomendable.
2. Aumento el presupuesto y pago un 30 – 50% más de lo que tenía previsto. Ojalá esto fuera tan fácil.
3. Considero otras opciones de alquiler fuera del amplio centro de la ciudad. Buena opción.

Esta es la cuestión, salir del centro, de los barrios tradicionalmente más demandados.  Hay mucha vida más allá de Chamberí, Latina, Salamanca y Moncloa. Se pueden considerar varias zonas dentro de las circunvalaciones, bien comunicadas, con todos los servicios y con gran calidad de vida.

Si, hay vida más allá del centro de Madrid.