Ideas gratis para comprar tu casa

Ideas gratis para comprar tu casa

Quizás hace tiempo que estás considerando comprar una casa y seguro que son distintas las opciones que has barajado sobre el tipo de vivienda que deseas, el barrio donde te gustaría vivir o el método de búsqueda.

El presupuesto para la compra y las necesidades de tamaño definirán en gran medida el barrio. En esta fase es importante establecer una búsqueda de casa realista.

El primer paso para conocer la oferta disponible con nuestros requisitos será dedicar unas horas en distintos portales inmobiliarios y pasear por los barrios de referencia. Llamarás a teléfonos de contacto que en unos casos serán particulares y en la mayoría serán agencias inmobiliarias.  En cualquiera de los casos antes de concertar una visita pregunta:

  • Datos exactos de ubicación
  • Información sobre las estancias de la vivienda que no se ven en las fotos
  • Disponibilidad de plano
  • Metros útiles de la vivienda
  • Luminosidad y orientación

A partir de este momento, analizando la información publicada y la solicitada decidirás si realizar o no la visita a la casa.  Si vas a verla y crees que te puede encajar, es importante que:

  • Un técnico te asesore sobre el estado de la casa
  • Un profesional de reforma estime un presupuesto realista de actualización o reforma según necesidad.
  • Contactes con el Presidente de la Comunidad para conocer el día a día de la misma
  • Realices un estudio de mercado de la zona
  • Pregunta sobre la situación y motivación del vendedor
  • Investigues por ofertas rechazadas
  • Conozcas el margen de negociación
  • Visites la casa en distintos momentos del día y de la semana
  • Conozcas bien el barrio y las posibles actuaciones municipales en la zona


Solicita

  • Datos Catastrales
  • Información del Registro de la Propiedad
  • Actas de Juntas de la Comunidad, información sobre posibles derramas, solvencia, conflictos etc
  • Proyecto de ejecución de reforma y memoria de calidades si es reciente o información sobre actuaciones anteriores.
  • Plano original de la vivienda
  • Estimación de gastos de compra
  • Calcula plazos hasta instalación

 

Y, si todo esto se te hace un mundo, antes de empezar contacta con Un Personal Shopper Inmobiliario.  Con un agente del comprador, ahorrarás tiempo y dinero, evitarás disgustos, solucionarás conflictos, negociará por ti y podrás acceder a toda la oferta del mercado.

No lo dudes, la forma más profesional para buscar tu casa u oficina es hacerlo con un Personal Shopper Inmobiliario.

¡Suerte!

2 Comments
  • Javier
    Posted at 20:54h, 02 abril Responder

    Una pregunta, si se compra sobre plano y me piden adelantar el importe total de la vivienda, ¿Es un procedimiento habitual?

    • Abalea
      Posted at 15:57h, 04 abril Responder

      Hola Javier, No es un procedimiento habitual desde luego. Si no te dan la vivienda, no pagues la totalidad, solo una entrada. Saludos.

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