¿De verdad quieres vender tu casa?

¿De verdad quieres vender tu casa?

sale-606687_960_720Buscar casa no es fácil. Pero cuando gran parte de las dificultades para encontrar nuestro futuro hogar son generadas por el propietario o el vendedor del inmueble cuesta entenderlo.

Así es, en el día a día de la búsqueda de viviendas existen muchos obstáculos a saltar antes de poder decidir. Una de las principales fuentes de información para buscar una vivienda son los portales de Internet, perfecto toda la información a un clic.

¿Toda la información? Ni mucho menos.  Es de entender que si hay algún desperfecto este no se describa y quede  pendiente para observarlo y comentarlo en la correspondiente visita.  Pero, ¿por qué no incluir la altura de la vivienda o si tiene ascensor o si es un piso interior? Esta falta de información no ayuda a la venta, solo hace perder el tiempo a las dos partes y sospechar del vendedor.

Una cosa es la falta de información y otra muy distinta la información errónea. ¿Es verdaderamente luminoso el piso?  Dependerá de la hora del día y quizá solo lo sea unas pocas horas.

¿Es una zona tranquila? Quizás sí o quizás no.  Habrá que comprobarlo en distintos momentos de la semana.

¿Cuántas veces coinciden los metros útiles publicados con los reales?  Muy pocas, esto tampoco ayuda a la venta y es una forma clara de distorsionar el precio.

Además de información inexacta nos encontramos mucha información subjetiva. Cuando se define el estado de la vivienda como con “buen estado”, quizá para el vendedor pero ¿para el comprador?

Y no podemos dejar de comentar las fotos. Lo primero debería ser presentarla ordenada, limpia, despejada, lo más impersonal posible.  Pues esto es lo más lejano de la realidad. Para decidir que una casa puede ser la que estoy buscando, lo primero es verse proyectado en ella y cuando más obstáculos lo impidan más difícil será. Son pocas las personas que tienen esa capacidad de visualizar una casa amueblada como si estuviera sin muebles y con las adaptaciones que cada uno aplicaría.

Seguimos con la carrera de obstáculos para encontrar la casa que busco.  Ya he visto una que me puede interesar pero ahora me surge otro problema.

¿Cuándo la puedo ver? Mi disponibilidad de tiempo es limitada. Pero quien debe tener toda la disponibilidad de tiempo para enseñarla es el vendedor. Pues esto no siempre es así. ¿De verdad quieres vender tu casa?

Conseguimos ver la vivienda, parece que nos encaja y que haciendo una pequeña reforma tendremos nuestra casa ideal.  ¿Es mucho pedir que nos faciliten un plano? A veces esto resulta misión imposible, por no decir que debería ser una de las imágenes de todo anuncio en Internet.  ¿De verdad quieres vender tu casa?

Parece que hemos encontrado nuestra casa, ahora nos queda negociar condiciones de venta. El vendedor debería tener cierta flexibilidad en la negociación de precio y en el plazo y condiciones de entrega además de facilitar toda la información requerida. Esto no siempre es así.  ¿De verdad quieres vender tu casa?

Seguro que la casa se venderá pero quizás no en el plazo y condiciones deseadas.

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