¿Año nuevo, casa nueva?

¿Año nuevo, casa nueva?

¿Estás pensado en comprar una casa para vivir?  ¿Te has cansado de vivir de alquiler?  ¿Es el momento de invertir en vivienda? ¿Cambiarás tu destino residencial en los próximos meses?

Si es así y has decidido comprar una casa, son varios los aspectos que tienes que considerar y que seguro ya lo has hecho al estimar el presupuesto disponible, establecer la zona donde buscar y decidir el tipo de vivienda ideal.

¿Y el plazo?  ¿Tienes decidido cuando te gustaría tener la casa disponible para entrar a vivir? Quizás el tiempo no sea excesivamente importante, pero si no quieres que el proceso se alargue eternamente y la decisión quede entre tus últimas prioridades hay que realizar cálculos realistas y trabajar para conseguir el objetivo en plazo.

El proceso de búsqueda tiene tres etapas bien definidas:

  • Selección y búsqueda de inmuebles
  • Negociación y Firma de escritura de compraventa
  • Actualización o reforma

Cada una de estas fases tiene sus tiempos con unos mínimos y unos máximos y sobre todo con unas medias que se suelen cumplir en casi todos los procesos de compra de casa.

Desde el momento que decidimos comenzar a buscar, dedicamos unas horas a ver portales inmobiliarios, contactamos con agencias o con agentes compradores, seleccionamos, visitamos y encontramos la casa que nos gusta pueden pasar 2 ó 3 meses. En este punto comenzamos una negociación de precio y de condiciones de entrega donde incluimos las fechas para firmar un contrato de arras y el plazo máximo hasta la firma ante notario de la escritura de compraventa. Dependiendo de la situación del inmueble, si está habitado o no, si el comprador ya dispone de otra vivienda o si nos tienen que confirmar la aprobación de financiación, podemos tardar, apurando plazos, hasta 3 meses.

Y llega el momento de la adaptación de la vivienda a nuestras necesidades o de la reforma completa de la casa.  En este punto los plazos son más difíciles de modificar y deberíamos estimar 3 meses si hay reforma, teniendo en cuenta que habrá que ver distintos proyectos, decidir y ejecutar la obra.

Ahora sumamos con unos criterios optimistas:

  • 2 meses de búsqueda + 2 meses negociación y firma + 3 meses de reforma

Y Tenemos:

  • 7 meses hasta estar instalados en nuestra nueva casa.

¿Habías pensado estrenar casa con el Año NuevoTodavía lo puedes conseguir.  Ánimo.

Y si crees que necesitas ayuda en todas las fases del proceso, puedes contactar con un Personal Shopper Inmobiliario que te acompañará representando siempre tus intereses.

¡Suerte!

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